余先生至今都很懵
他花了近百万
在四川成都买了套婚房
可万万没想到都还款3年了
开发商还没通知交房
更让他无语的是
他进小区看自己的新房时
却出现了另一位屋主
称其是今年春节从开发商处买的房子
而且房屋已经装修完了
花96万买新房
却已被人收房装修
等了三年的新房，终于出现在眼前，但余先生却高兴不起来。
“我是年10月以元/㎡的价格买的房。”8月25日，余先生拿着商品房买卖合同、银行的借款合同、个人住房查询记录，以及银行流水等材料再次来到该小区，“房子应该在年6月交房，但我到现在还没收到收房通知。”
余先生说，他是从四川眉山来的，当时买房是预售的，“本打算用来作婚房，结果迟迟未交，现在也联系不上开发商。”他说，由于工作地点离这里很远，很少来查看，“但8月19日，我进小区想看看自己的房子，却发现房门换了，邻居说都装修几个月了。”
8月25日下午2点过，余先生再次敲响房门，屋内传来一名男子声音，但不愿开门与他商谈。
余先生出示自己的购房合同。
一房两主？
双方都称是屋主
无奈之下，余先生选择了报警。“我从房管局查了信息，我名下的一套住房就是这里，网签合同信息也是一样的，这本来就是我的房子嘛。”
余先生从房管局查询了自己的个人住房信息，他名下的一套住房正是此处。
此外，余先生还提供了近年来的银行还款流水，“都还了3年的贷款，这房子咋还会被开发商卖了呢？”
8月25日下午，当地派出所民警赶来，房内的男子也打开了门。面对民警询问，该男子称，他是今年春节左右从开发商处购买的房子，并拿到了钥匙，“买来1万多一平米，出了这事儿，肯定要去找他们问清楚。”
据同一小区的邻居介绍，他们是去年接到开发商通知前来接房，拿到钥匙，“他的这间房是今年开始在装修的，不清楚他们是怎么了。”
在记者走访中，另一名姓符的男子同样拿着一手资料走进小区。他说，自己的遭遇也同余先生差不多，“钱全部交完了，还是没拿到房子的钥匙，比他好点的是，我那套房子还没人住进去。”
销售人员：业主有房款未还
开发商有权单方面解除合同
对此，该小区物业工作人员说，他们不清楚具体情况，“谁拿到钥匙搬进来，我们就认谁。我们只是小区的管理单位，开发商到底怎么了我们也联系不上。”
随后，记者拨打了合同上的开发商联系电话，但截至记者发稿前仍未与该楼盘开发商取得联系。
虽然开发商所留电话无人接听，但在25日下午6点过，记者与该公司售楼部销售人员刘女士取得联系，而她也是此前帮助余先生购房的工作人员。
她称，在年购房时，余先生欠了开发商一笔购房款，并签订了相关补充合同，该欠款只要有一期逾期不还，开发商就有权单方面解除购房合同。
“余先生是我当时接待的，所以印象还比较深。”她说，她也向公司财务确认，余先生所欠账款到现在还没到账，所以公司是可以单方面解除合同的。
就其他业主反映的付清了所有账款也未收到房的问题，刘女士称，不可能存在此类情况。
购房者说：钱是欠中介的
跟开发商无关！
余先生签署的购房合同约定，合同解除采用书面形式。
律师观点：可起诉房屋占有人
占有人可反诉开发商
来源：华西都市报
责任编辑：蒲飞
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