数据来源：中原地产
总价万可以买哪里？
中心区有无机会？
房产君全新栏目《万房源》新鲜出炉，特搜广州中心区百万以内的二手房源，务保真实有效，企盼能助广大购房者找到好房源。
今天推荐的，是位于海珠区中大商圈的一套两房单位。
这套单位位于海珠区新港西兴隆大街，建面62.45平两房两厅，总价万，单价1.6万/平，首付30万，月供仅需元。
建面：62.45平
楼层：楼梯楼9楼
结构：钢筋混合
外墙：马赛克
楼龄：22年，年建设
产权：70年
小区：单体楼
装修：一般
在户型方面，该房源厅出阳台，业主已将阳台打通。东向阳台采光良好。
同时一卧室朝南，目前两间卧室打通。之前业主在两卧室中间定制衣柜隔开，增加收纳，这也不失为一个好办法。
交通：分钟步行路程可到中大地铁站D出口；医院公交站；亦有电瓶车接驳。
商业：分钟可到五凤菜市场、漱珠综合市场。
学校：分钟路程内有育儿幼儿园、五风小学。
医院：分钟可医院。
麻雀虽小，五脏俱全。该房源周边配套齐全，满足日常生活。
不足的地方就是，单体楼，附近缺少供休闲所用的公园一类。较近的晓港公园公里，中大码头公里。
目前业主急售，该套房源在中原的报价是总价万，单价1.6万/平。
若买家属于无房无贷的情况下，可付3成首付即30万，贷款7成70万。
按照贷款30年、4.9%基准利率、等额本息来计算，月供仅需元。
虽目前广州5大行首套房贷利率都上浮5%。但据大源按揭公司总经理郑大源透露：目前汇丰银行对于优质客户可以申请基准利率。
另外，也可申请公积金贷款。据南方都市报报道，目前二手房通过公积金贷款速度优于商业贷款。有卖家申请公积金贷款一个月即可放款。
目前，该房源属于满5年不唯一，仅需全额的1%个人所得税。假若成交价万，仅需缴纳1万的税费。
▲图片来源：南方房产
目前房子无人租住，随时可看房。
具体详情可咨询中原地产工作人员：*敏清：（亦可添加
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